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El abogado alude a la comisión de presunta prevariación en sectores como la harinera o las torres de la Policía Local   Audio de la entrevista
El portavoz y abogado de la Plataforma vecinal contra el Plan General de Ordenación (PGO), Felipe Campos, ha confirmado que en los próximos días presentará una ampliación de la denuncia formulada hace semanas contra el citado documento. Por otro lado, ya se reconoce públicamente que el PP coruñés reconoce en su web que la figura fuera de ordenación merma derechos de propiedad y defiende que el valor de las viviendas se reduce, admitiendo como valido el decreto que no las acepta como garantía hipotecaria.
Campos ha aludido a la comisión de presuntos ilícitos de prevaricación en la concesión de aprovechamientos en algunas parcelas de la capital junto a las cuales se han mermado alturas a edificios colindantes, dejándolas fuera de ordenación. Ello acontece, pone como ejemplo, en el caso de la harinera de Benito Pérez Armas o las torres de la Policía Nacional en La Salle. Según el letrado, está circunstancia contraviene el artículo 34 del texto refundido de la Ley de Ordenación de Suelo, que establecía en el año 2000 la imposibilidad de “establecer, al ordenar suelo urbano consolidado por la urbanización, determinaciones que posibiliten o tengan como efecto el incremento de la edificabilidad media y de la densidad global permitidas por el planeamiento general anterior en zonas o áreas en las que existan más de 400 habitantes o 12.000 metros cuadrados de edificación residencial”. Una circunstancia que según Campos concurre en las citadas zonas. “Vamos a solicitar a al Fiscalía que pida el dictamen de la Cotmac sobre este asunto”, explicó. Además, Felipe Campos afirmó que la Cotmac ya ha recibido el documento provinente de la Gerencia de Urbanismo de Santa Cruz de Tenerife. Por tal circunstancia, el abogado presentará sendas peticiones a la comisión regional, encargada de dar el visto bueno definitivo al documento aprobado por el Pleno el pasado 4 de enero. La primera deriva directamente de tal acto, al referirse al documento que Urbanismo ha remitido a la Cotmac, y que según la Plataforma ha variado su contenido respecto al que fue facilitado a los grupos pocos días antes, de cara al pleno suspendido el 28 de febrero por el aviso de bomba. La segunda pasa por la petición de audiencia directa con Jesús Romero, director general de Urbanismo, y el resto de técnicos que habrán de informar sobre el PGO en una próxima sesión cuya fecha aún se desconoce. El PP coruñés reconoce en su web que la figura fuera de ordenación merma derechos de propiedad El PP de La Coruña ha colgado en su página web un folleto informativo virtual acerca de las consecuencias que implica la situación de las viviendas fuera de ordenación, en polémica similar a lo que sucede en Santa Cruz de Tenerife.
Los conservadores coruñeses dan por buenas todas las reivindicaciones que se han formulado desde la oposición en Santa Cruz de Tenerife, tanto por parte de la Plataforma como de los grupos municipales de PSC y CC, y que sin embargo han sido negadas por la arupación local de los populares en Santa Cruz, dirigida por Ángel Llanos.
“Muchas familias de esta ciudad, que han comprado su vivienda con el esfuerzo de muchos años, verán mermado su patrimonio”, es el eslogan inicial del argumentario del PP, que ocupa en la ciudad gallega bancos de oposición.
Además, defiende una por una las tesis que han servido a Felipe Campos, abogado y portavoz de la Plataforma, o a José Ángel Martín y Guillermo Guigou, de PSC y Ciudadanos respectivamente, para censurar la aprobación en Santa Cruz de Tenerife del Plan General de Ordenación.
“Ahora que los pisos son propiedad de los ciudadanos, Losada rebaja el valor de sus viviendas, confisca la inversión de miles de coruñeses que han dedicado su vida a pagar una hipoteca e impide que sus hijos disfruten de la herencia que le van a dejar sus padres”, defiende reconociendo la merma en el valor de los edificios situados fuera de ordenación.
Otro de los aspectos sobre los que incide el PP que en La Coruña dirige Carlos Negreira es lo dispuesto por el Real Decreto 716/2009, que regula el mercado hipotecario. “No se admitirán como garantía de préstamos hipotecarios los edificios que se declaren fuera de ordenación”, recoge dicha norma y reproducen los populares en su web coruñesa. “En caso de que un banco se arriesgue a otorgar la hipoteca, la tasación sería muy inferior”, añade.
Da por hecho igualmente la rebaja en el valor catastral de las viviendas de un 20 por ciento, tal y como defendió el también concejal de Ciudadanos de Santa Cruz, Ángel Isidro Guimerá, en el pleno del pasado 4 de enero entre otras voces de tasadores y usuarios de la banca.
También en la ciudad gallega el PP ha habilitado una oficina de información a todos los ciudadanos afectados, de forma análoga a lo que viene realizando el PSC desde esta semana en su sede de Pepita Serrador, así como hace la Plataforma desde el pasado diciembre en el Edificio Sindical de Méndez Núñez.
La web relaciona las consecuencias derivadas del régimen de fuera de ordenación, entre las que se añaden la imposibilidad de “realizar obras de reparación o de rehabilitación que afecten a más de la mitad del edificio” y que “figurará en el Registro de la Propiedad y en la escritura de la compraventa de la vivienda como fuera de ordenación, lo que supondrá una disminución del valor patrimonial”. |
